108年土地法規
108年不動產經紀法規
108年民法概要
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甲、申論題部分：（50 分）
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在申論試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
一、有一房屋仲介業者對委託人說：「附近甲社區最近成交了 2 戶，每坪都
是 18 萬，您的房子，也一樣可以賣一坪 18 萬。」此房仲業者以這 2 個實例來做比較是否恰當？請從以下資料依不動產估價技術規則之規定 分析說明之。（25 分）
二、數筆土地合併開發利用，應如何估價？應採用何種估價方法？請詳述 之。（25 分）
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在申論試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
一、有一房屋仲介業者對委託人說：「附近甲社區最近成交了 2 戶，每坪都
是 18 萬，您的房子，也一樣可以賣一坪 18 萬。」此房仲業者以這 2 個實例來做比較是否恰當？請從以下資料依不動產估價技術規則之規定 分析說明之。（25 分）
二、數筆土地合併開發利用，應如何估價？應採用何種估價方法？請詳述 之。（25 分）
不動產估價
| 不動產估價.pdf |
| 不動產估價ans.pdf |
