110年土地法規
110年不動產估價
110年民法概要
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甲、申論題部分：（ 50分） 不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在申論試卷上，於本試題上作答者，不予計分。 請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。 本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
一、請依不動產經紀業管理條例， 110年 7月 1日施行新制，詳述：（ 25分） 起造人或建築業委託代銷預售屋者，實價登錄由誰申報？申報時機為何？預售屋買賣案件未依限申報或申報不實，有何罰責？ 經營仲介業務者應實價登錄之案件及申報時機為何？未依限申報或申報不實，有何罰責？
二、請依據公平交易法規定，論述下列問題：（ 25分） 第 2條所稱事業有那些？ 有建設公司委託地產公司代銷預售屋，在各樓層平面圖、各戶室內外面積、預售屋買賣契約書、房屋售價等相關商品資訊都尚未規劃完成前，就先辦理預售屋限量抽籤選戶禮賓活動，產生人潮擁擠爭相搶購的排隊現象，且當天禮賓活動營造出消費者中籤機不可失、不買可惜的氣氛，抽籤辦法規定只有 1分鐘的選戶時間，超過時間就讓給下一組客人。請就公平交易法論述建設公司及地產公司有無違法？並說明依據的規定及理由。
一、請依不動產經紀業管理條例， 110年 7月 1日施行新制，詳述：（ 25分） 起造人或建築業委託代銷預售屋者，實價登錄由誰申報？申報時機為何？預售屋買賣案件未依限申報或申報不實，有何罰責？ 經營仲介業務者應實價登錄之案件及申報時機為何？未依限申報或申報不實，有何罰責？
二、請依據公平交易法規定，論述下列問題：（ 25分） 第 2條所稱事業有那些？ 有建設公司委託地產公司代銷預售屋，在各樓層平面圖、各戶室內外面積、預售屋買賣契約書、房屋售價等相關商品資訊都尚未規劃完成前，就先辦理預售屋限量抽籤選戶禮賓活動，產生人潮擁擠爭相搶購的排隊現象，且當天禮賓活動營造出消費者中籤機不可失、不買可惜的氣氛，抽籤辦法規定只有 1分鐘的選戶時間，超過時間就讓給下一組客人。請就公平交易法論述建設公司及地產公司有無違法？並說明依據的規定及理由。
不動產經紀法規
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