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申論題部分:( 50分) 不必抄題,作答時請將試題題號及答案依照順序寫在申論試卷上,於本試題上作答者,不予計分。 請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。 本科目除專門名詞或數理公式外,應使用本國文字作答。
一、甲出國進修期間將其名下 A屋委託好友乙打掃照看,但乙卻未經甲同意,私自以自己名義將 A屋出租給不知情的丙並按月收取租金一萬元,租期五年。三年後甲學成歸國,發現此事非常生氣,主張丙無權占有 A屋,向丙請求返還 A屋,並要求丙支付占有使用 A屋三年之租金 36萬元作為補償。丙認為自己是合法承租 A屋且已按時向乙支付租金,斷然拒絕甲之請求。請問丙之主張是否有理由?( 25分)
二、 A地介於 B地及 C地中間,甲於其所有之 A地起造二十層樓高之商辦大樓。大樓進行基礎工程施工期間,僅與 B地相鄰部分有足夠空間能供工程車迴旋施工,但 B地所有權人乙認為工程車體巨大影響通行,拒絕工程車停車施工; C地所有權人丙因久居國外,返國始發現甲起造已進入內部裝潢收尾之大樓有部分建物越過地界至 C地,丈量後約有 2平方公尺,丙遂向甲主張拆屋還地。請問甲得如何向乙主張?又甲應如何向丙負責?( 25分)
一、甲出國進修期間將其名下 A屋委託好友乙打掃照看,但乙卻未經甲同意,私自以自己名義將 A屋出租給不知情的丙並按月收取租金一萬元,租期五年。三年後甲學成歸國,發現此事非常生氣,主張丙無權占有 A屋,向丙請求返還 A屋,並要求丙支付占有使用 A屋三年之租金 36萬元作為補償。丙認為自己是合法承租 A屋且已按時向乙支付租金,斷然拒絕甲之請求。請問丙之主張是否有理由?( 25分)
二、 A地介於 B地及 C地中間,甲於其所有之 A地起造二十層樓高之商辦大樓。大樓進行基礎工程施工期間,僅與 B地相鄰部分有足夠空間能供工程車迴旋施工,但 B地所有權人乙認為工程車體巨大影響通行,拒絕工程車停車施工; C地所有權人丙因久居國外,返國始發現甲起造已進入內部裝潢收尾之大樓有部分建物越過地界至 C地,丈量後約有 2平方公尺,丙遂向甲主張拆屋還地。請問甲得如何向乙主張?又甲應如何向丙負責?( 25分)
民法概要

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